House with 256sqm Alcanena

Descripción

La propiedad consta de un edificio urbano con 376,00m², ubicado en Algares, Municipio de Alcanena y parroquia de Alcanena y Vila Moreira.
Tiene orientación Norte, Sur y Este con la calle y el al oeste con Vivenda María Nazareth, y se describe en la matriz del edificio con el número 2819.
De acuerdo con lo establecido en la Circular nº 09nov2023EI0047 del 09/11/2023, proceso 2023/350 10.600/94 de CM Alcanena, fue declarado ruinoso situación del edificio.
Al estar ubicado en la U1 del Área de Rehabilitación Urbana ARU-Alcanena, futuras intervenciones y transmisiones podrán beneficiarse en los términos de los números 45 y 71 del Estatuto de Beneficios Fiscales, aplicables a la conservación y rehabilitación de inmuebles o en el adquisición de propiedades a rehabilitar.
Es decir, la exención del pago del IMT, la exención del pago del IMT en la primera transferencia posterior a la intervención de rehabilitación y la tributación del IRS de las ganancias de capital obtenidas después de esa misma intervención a una tasa del 5% , acumulándose además con todos los incentivos Municipales aplicables.
Cabe señalar que el edificio, ubicado en una zona calificada como espacio urbanizable no programado, ya cuenta con un PIP posibilitado para la construcción de un edificio mixto de vivienda y comercio compuesto por un único volumen. de 2 plantas y 210m², destinándose el resto a uso público y posterior liberación.
Alcanena 39.459769, -8.668055.